5月17日，国度统计局发布2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。在阳春3月经后，楼市再度回调，4月份70个大中城市中，新建住宅价钱有64城市环比下调，二手住宅价钱有69城市下调。

数据

四大一线城市二手住宅售价同比降8.5%

　　2024年4月份，房地产商场络续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比、同比降幅均有所扩大。

　　环譬如面，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分裂着落0.7%、1.3%和1.0%，上海高潮0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比分裂着落0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

　　在二手住宅商场，一线城市二手住宅销售价钱环比着落1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分裂着落1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均着落0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　同譬如面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分裂着落0.5%、6.9%和6.7%，上海高潮4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分裂着落2.9%和4.2%，降幅比上月分裂扩大0.9个和0.8个百分点。

　　二手住宅同比降幅络续扩大。一线城市二手住宅销售价钱同比着落8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分裂着落8.0%、7.5%、10.2%和8.5%，当中以广州降幅最大。这或也意味着，在广州，通常一套二手房，前年4月成交总价300万元，本年4月可能已降价30.6万元，成交价只需269.4万元。

　　相对之下，二、三线城市二手住宅销售价钱降幅弱于一线城市，同比分裂着落6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。

业界声息

5月商场或比4月好转，商场需要重磅战术

　　在3月份小阳春后，4月房地产商场再现过错。

　　华夏地产首席分析师张大伟分析指出，天然购房需求在多样战术的影响下络续开释，网上配资好多城市的二手房成交量延续上升态势，但宇宙举座房价仍在调整，“以价换量”行情延续。由于长本事商场信心的底部调整，导致价钱短期内衰退企稳上行的能源，主要热门城市依然处于下行通说念中。

　　在4月份，70大城市房价高潮的分裂只须新建住宅6个城市，二手房1个城市，新建住宅64城市环比下调，二手房69城市下调，商场在小阳春后，再回到本轮调整的最低谷。

　　张大伟分析合计，预测接下来楼市“保交房”力度有望延续升级。跟着宏不雅战术协同发力以及房地产供需两头战术抓续跟进，将来商场情感有望旯旮好转，尤其是中枢城市在战术带动下，商场活跃度或将逐渐开荒，后市预测，5月份商场将比4月有所好转，商场也期待更鼎力度的战术。

　　在广东省住房战术盘考中心首席盘考员李宇嘉看来，插足4月份以后，商场供需两头齐开动下行。尽管各地鼓吹以旧换新，但由于商场情感弱，二手房来回周期长，加上降价预期显明，恭候不雅望的情感更重，亦导致开荒商资金链愈加病笃，二手房业主越来越战抖，于是总有东说念主撑不住，启动新一轮降价。现在，商场尽管存在供大于求，但激情预期、战抖预期占主导，还是导致商场失灵，遑急需要政府积极介入，尽快注入信用，将来回活跃起来，拆除战抖预期，这是褂讪商场的第一步，亦然症结一步。

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