本日早间，着名地产公司世茂集团（00813.HK）在港交所发布的一纸清盘呈请公告激发市集怜惜。

　　4月8日早间，世茂集团公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港相配行政区高级法院建议对公司的清盘呈请，触及公司的财务义务金额约为15.795亿港元。

　　受此音问影响，世茂集团股价大幅下挫，收尾收盘报0.37港元每股，着落18.68%，总市值跌至14亿港元。

　　“债权东谈主建议清盘呈请以施压世茂惩办债务问题，保护自己权利。世茂需尽快形成重组决策，并可接管法律步调反对呈请，或通过协商尝试让恳求被打消或拒绝。如若清盘呈请未能被法院驳回或未被撤除，将对世茂债务重组程度形成一定影响，若法院最终颁布清盘令，将对世茂债务重组决策酿成显赫负面影响，也将阻难其债务危险惩办、磋商规复。”中指筹商院企业筹商总监刘水对质券时报·e公司记者示意。

　　公告夸耀，凭证香港法规第32章公司条例第182条，若公司最终因该呈请而清盘，公司于开动清盘之日（4月5日）后就公司平直领有的财产（包括据法权产）作出的任何产权处置，以及任何股份转让或公司成员地位的任何变更将属无效；若该呈请后来被打消、驳回或永远抛弃，则于4月5日或之后作出的任何磋议产权处置均不受影响。

　　谈及叮嘱举措，世茂集团在公告中直言，东方配资公司以为该呈请并不代表本公司境外债权东谈主过甚他磋议方的共同利益。“为保险其磋议方利益，本公司将奋勉反对该呈请，并链接股东境外债务重组以最大化其磋议方的价值。本公司饱读动整个境外债权东谈主仔细琢磨本公司日历为2024年3月25日之公告所简述之重组决策并复古落实重组”。

　　值得一提的是，近期，世茂集团刚刚推出磋商已久的境外债务重组决策。

　　3月25日，世茂集团控股有限公司败露了建议的境外债务重组条目，触及世茂集团、Shimao Property Holdings (BVI) Limited（物业公司）及世茂投资控股有限公司的债务。

　　据公告，重组决策为债权东谈主提供了四个礼聘，包括短期用具、始终用具、强制可诊疗债券以及不同用具的组合。同期，世茂集团的控股股东许荣茂先生也将未偿还的股东贷款交换为新的始终单子和强制可诊疗债券。

　　短期用具方面，网贷短期单子及短期贷款年期为6年，分派予整个筹算债权东谈主的短期单子及短期贷款的本金总和不得跨越30亿好意思元。

　　利息将按短期单子或短期贷款（视情况而定）未偿还本金额50%的金额予累计，于重组奏效日历起计首四年以现款或什物样貌支付，以及自高组奏效日历起计第五年起以现款样貌悉数支付。

　　若以现款悉数支付利息，年利率为5.0%；以什物样貌支付任何部分利息年利率为6.0%。

　　始终用具方面，始终单子及始终贷款年期为9年，分派的本金总和不得跨越40亿好意思元。

　　始终用具未偿还本金额的利息将予累计并按下列样式每半年支付一次：于重组奏效日历起计首六年每年3.0%，沿途以什物支付；及自高组奏效日历起计第七年开动每年2.0%，沿途以现款支付。

　　此外，公告夸耀，控股股东许荣茂透过其全资领有公司向世茂集团提供本金总和39.63亿港元的贷款，以及向公司附庸公司提供本金总和38.39亿港元的贷款。

　　控股股东将把本金额6亿好意思元的未偿还股东贷款交换为本金额6亿好意思元的新始终单子及未偿还股东贷款本金总和减去6亿好意思元交换为等价本金额的强制可换股债券。

　　不外，而后市集有音问称，世茂集团要害债权东谈主小组琢磨反对公司建议的境外债务重组筹算。

　　该小组的财务参谋人华利安显现，债权东谈主小组筹算在投票中反对该重组筹算，并敕令其他债权东谈主效仿。

　　3月28日，世茂集团发布2023年财报夸耀，2023年公司竣事生意额约为594.64亿元，较上年下降约5.7%。合约销售额为428.22亿元。合约销售面积为294.7万时常米。毛利约为58.48亿元，同比增多约10.7%。毛利率为9.8%。股东应占中枢业务失掉约为145.08亿元。

　　债务方面， 收尾2023年末，世茂集团的净欠债率约为473.2%，剔除预收款项后的财富欠债率约为88.7%，现款短债比为0.04。其银行假贷、其他金融机构假贷以及债券的还款额所有约为2639.6亿元，其中一年以下为1513.9亿元。

　　“2024年，房地产市集规复仍依赖于购房者预期能否设立，供求两头战略仍有发力空间，‘三大工程’将是战略发力主要标的，预测将对稳投资起到蹙迫作用，同期也会对销售规复、重大预期起到积极作用。各方均认清现时市集形成较为一致的剖析，积极寻求惩办债务问题逆境。”刘水示意。

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