日前，成皆一家头部民营房企成皆嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称嘉禾兴地产）斯须发布公告，通知将上调旗下所有在售项看法房源单价，激发商场豪迈热心。

　　所有在售名目房源单价将上调2%

　　网传截图骄贵，嘉禾兴地产于9月20日发布公告称，抽象研究现时成皆房地产商场动态及开发开发老本等成分，经集团公司董事会议论决定，自10月1日起，对现在集团旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”等所有在售名目房源单价上调2%。

　　嘉禾兴地产条目各名目公司及营销团队快速妥善完成已认购未签约房源的签约经由，确保往还快速顺利完成。关于尚未完成购房的意向客户，各名目公司及营销团队需积极实际示知义务，作念好说明职责。

　　记者在链家平台查询发现，现在“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”的参考均价诀别为1.4万元/畴昔米、2.3万元/畴昔米、3.25万元/畴昔米、2.7万元/畴昔米、1.5万元/畴昔米。

　　其中，“嘉禾华府”楼盘1栋、2栋、3栋、10栋于本年1月开盘，最近的交房时代为2025年1月。

　　记者以购房者身份商榷了“嘉禾华府”的一位销售东说念主员，获悉现时一期名目已一说念售罄，二期大户型将在十一之后开卖，届时会加价2%。“之前类似补贴优惠等活动，单价其实比骄贵的1.4万元要低。”

　　该销售东说念主员还知道，现在“嘉禾宸府”等在售名目正在开展中秋返场活动，每畴昔米单价不到1.3万元，但活动时代不长，国庆之后仍是会加价。

　　把柄嘉禾滨湖颂官微先容，嘉禾兴地产所以金融、建筑、城市运营、房地产开发为主导的抽象性企业，现在已开发十余个优质量产名目。2023年，嘉禾兴地产拿大地积位于民营企业第别称，网上配资拿地金额位于民营企业第三名，成为2023年景皆土拍头部“黑马”。

　　众人：贸然加价可能会导致客户流失

　　上海易居房地产议论院副院长严跃进向记者示意，嘉禾兴地产的加价举措不代表行业趋势，行业详情会以降价为主，“部分企业进行加价，可能是前期的优惠力度比拟大，出于老本的研究开动转化回归。”

　　“诚然，这也不错视为一种营销工夫。”严跃进以为，通过发布加价公告，不错促使正本还在不雅望的潜在购房者加速作出决定。但需要提防的是，加价是有一定风险的，由于市面上的楼盘基本在降价，加上现在屋子供给也比拟弥散，贸然加价可能会导致客户流失。

　　本年以来，成皆楼市新政不断，如从4月29日起全面取消限购，在8月12日通知放宽首套房认定模范，自8月16日起开展住房“以旧换新”活动等。

　　但从商场成交情况来看，现在成皆一手房和二手房的商场弘扬仍较为低迷。克而瑞数据骄贵，8月成皆新址来访量仅高于2月（春节月），处于近一年次低位；平均升沉率则创近一年新低。前八月新址累计认购成交面积为802.6万畴昔米，不及旧年同时六成水平。

　　另据中指议论院数据，本年前7月，成皆二手房成交了12.1万套，成交面积达1166.6万畴昔米，同比诀别下落8.8%、7.6%。

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